时间: 2025-02-21 21:24:47 | 作者: 通达信官网免费下载
2024年10月以来，成都房地产商场决心和预期得到显着提高，10月、11月、12月接连三个月新房、二手住所成交快速上升，均匀增速别离到达39.1%、26.4%，12月单月成都市新房、二手住所别离成交219.2万平方米、292.1万平方米，均创下近两年最高。在库存量方面，中指数据研究报告指出，2024年成都商品房库存全体平稳，商品房成交面积接连三年坚持全国榜首，在“9·26”中央政治局会议定调方针转向后，库存下行。
2025年土拍开门红，近期，成都土地商场出现出回暖痕迹。据成都公共资源交易中心网站，2024年12月31日上午，青羊区四宗连襟地经过21轮竞价后，终究被建发竞得，成交楼面价别离为17900元/平方米、17950元/平方米、18000元/平方米、17950元/平方米，成交总价算计约34.18亿元，溢价率约12.5%，成交成果创下了2024年成都土拍的成交总价纪录。
项目择址凤栖湖片区，定位温江政府未来要点打造的产城交融科创CBD，属温江城市核心辐射区，可享光华新城、温江老城、大学城三大传统板块老练的日子配套，一起凤栖湖板块总规划面积约5.45平方公里，在片区的中心处规划一座约200亩的凤栖湖公园，另外向四个方向延伸出约5万㎡的凤栖绿廊公园，凤栖湖板块的生态底色是承载温江低密改进3.0年代最好的人居底盘；
项目择址凤栖湖片区，定位温江政府未来要点打造的产城交融科创CBD，属温江城市核心辐射区，可享光华新城、温江老城、大学城三大传统板块老练的日子配套，一起凤栖湖板块总规划面积约5.45平方公里，在片区的中心处规划一座约200亩的凤栖湖公园，另外向四个方向延伸出约5万㎡的凤栖绿廊公园，凤栖湖板块的生态底色是承载温江低密改进3.0年代最好的人居底盘；
项目外围的骑士大路、凤翔大路、温泉大路可快速接驳温江老城、光华新城以及大学城区域，东坡路（即光华8线）也已全线贯通，可快速直达青羊区的外光华板块。地铁19号线也已注册运营，与金融城的通勤间隔缩短至40分钟内，且联动起区域与天府国际机场、双流国际机场两个门户纽带；
片区已落地了川师隶属温江实验校园和成都市温江区菁才中校园。其间，川师隶属温江实验校园是由四川师范大学领办的公办九年一贯制校园，校园共规划54个班，现已建成，小学与初中方案9月开学。成都市温江区菁才中校园由成都七中领办（项目正对面），现已开工建造，将于2025年8月正式开校。成都七中和川师附，两大“品牌”教育资源加持，凤栖湖的教育配套简直处于同圈层中的榜首队伍。
凤栖湖板块内规划有约60000㎡的公园特征商业街区、约2000㎡的邻里中心，商业层次的规划多元丰厚，一起项目还自带约4000㎡的社区商业，将与住所同步交给；项目方圆2.5公里散布有新光六合、伊藤洋华堂等老练的大型商业，日子消费的便利性有基本保障。
项目总占地约47.5亩，容积率约2.5，建面79,158㎡，规划户数432户，车位936个，共规划了11栋17F的小高层，均为2T2户纯板式结构。产品形状及未来社区圈层朴实，均为大平层质量改进客户，且户型最低门槛约143㎡，中心段包含建面约168㎡、188㎡，最大的楼王户型则到达了约245㎡。
首要，项目将商业和住所分隔设置，约4000㎡的社区商业放在地块北侧，独立于住所之外，削减商业对住所搅扰的一起，又能供给便利性的日常消费场所。其次，全体住所楼栋以围合加点状的布局，释放了更大的楼间距和中庭园林，南北向楼间距约45-50米，东西向楼间距约70-90米，让每栋住所都具有开阔的视界，俯视中庭景象。
项目主进口大门选用了爱马仕灰石材装点普拉达绿奢石以及香槟金铝板、合作水景和冬青，打造了一座宽约55米的恢宏门仪景象，从社区进口即为业主营建尊重感；经过大门后还设置了一条门廊，定制了特征帷幔、壁灯及梦境的星空顶，沿途安置的水景及定制雕塑，增加了归家的典礼感，在单元大堂两边，调配花境小景，感触四季改换。
内部打造了“双轴6公园4场景”多主题院子。6个主题花语空间与环氧跑道、儿童活动区、康体健身、萌宠乐土、下沉卡座，以及流光同享沙龙、时髦运动空间、暖阳儿童会所、云海禅意茶馆4大主题架空层功用空间彼此浸透，将满意全龄段业主休闲交际所需。
在修建楼栋的打造上，项目特别提取了成都市花芙蓉花元素，以含苞待放的花瓣勾勒修建外框线条，打造具有现代气味的光感修建，外立面经过“全铝板主框+全落地窗+金属塔冠”打造出MAX光幕立面，项目一切卧室窗户都做了落地窗，入户光厅的正面也悉数做了落地窗封窗交给，最具特征的是，项目电梯悉数选用了参观电梯，这就从另一方面代表着每一栋住所的背立面电梯井也使用了通体的玻璃掩盖，项目全体窗地比到达了0.34，远高于住所规范的0.16~0.25。
一层和负一层打造了双酒店式落客大堂；楼栋电梯选用参观电梯规划，并为每一户出现私梯明厅，另外在地库质量打造上，环氧地坪漆全掩盖、大标准车位（规范车位达5.4×2.5米）、100%新能源车位（20%预装充电桩，80%预留充电桩装置条件）、部分车位装备贮藏室以及超越1:2的车位比等。
项目共规划4个户型，包含建面约143㎡、168㎡、188㎡、245㎡四种，从面积装备上，着眼于满意高端质量改进家庭需求，期望打造一个愈加朴实的邻里圈层，4款户型均为“一梯一户”光厅独立入户规划，契合最新迭代产品的规划。一起，双套房、三套房及独立储物空间又别离成为不同户型的特征。
中交凤栖首府的起步户型，也是现在商场上竞赛最为剧烈的户型，该户型在这一面积段做到了四房三卫双套房，五面宽规划，近16米的采光面宽，景象阳台约9.6米、并具有270度观景视界。超40㎡方厅规划让公区空间开阔，卧室的落地窗规划，让全屋的采光及视界俱佳。
也是四房三卫双套房规划。该户型不只有私梯明厅、南北双阳台，还有独立步入式贮藏间，主卫五件套奢华装备、中西厨岛台式餐厨空间，空间规划既考虑到了家庭日子的快捷性，又营建了业主个人空间的爱崇感。
坐落楼王方位，可享南北双中庭景象。四房三卫双套房，超大独立步入式贮藏空间，LDKG一体化洄游式规划，约18.5米超长采光面宽，主卧行政套房式空间标准。
为四房四卫设三套房规划。其间，每间套房都带有独立衣帽间和休闲区。入户不只有全明电梯厅，还有独立入户玄关。南向开间面到达了约22米，景象阳台约10.6米。厨房及日子阳台的开窗面让室内采光及通透性都极高。LDK方厅面积到达了约74㎡，再加上阳台空间，公区面积相当于一个小套三。
项目全系精装交给，除标配中央空调、新风、地暖三大件外，还装备了华为全屋智能体系，把鸿蒙才智场景植入寓居场景，成为全成都榜首个引进华为全屋智能体系的项目。
以上内容仅作为邀约约请，触及的图片为部分区域实拍图和美学想象图，具体的细节内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分材料、部分图片来自互联网，如有侵权请联络咱们删去。回来搜狐，检查愈加多
